改革開放以來，我國房地產業的興起在很大程度上對國民經濟發展起到了積極推動作用，相當一段時期，房地產業曾貴為國民經濟支柱產業。隨著社會經濟發展和民生新政的實施，房地產業民生屬性越來越突顯。住房問題已經超越了經濟范疇，逐步上升為事關民生的重大問題，社會各界廣泛關注，住房已經成為與百姓生活最為密切的民生大事。
前些年，由于發展中不可避免出現的一些問題，使得房地產業逐漸偏離民生軌道，投機性投資性購房所占比例越來越大。有些人大量囤積住房，幾套、幾十套甚至 上百套購房者層出不窮，形成了大量空置房，一些地方變為空城、鬼城，房地產泡沫越吹越大，已經到了地產泡沫破裂的臨界點，個別地方泡沫已經破裂。
上一任中央政府歷經十多年房地產市場調控，都遭遇滑鐵盧。新一屆中央政府在繼續堅持房地產市場調控政策的同時，全面實施民生新政，大力推進和全面發展民生地產，這就意味著民生地產將成為新的歷史時期我國房地產業發展的主流，民生地產將引領我國房地產業發展新趨勢。
大力發展民生地產是解決我國住房問題唯一正確的選擇。在這樣一個大背景下，房地產業界應當抓住這一歷史機遇，應對新的挑戰，真正投身于民生地產建設事 業。要抓住這一機遇，調整思路，調整戰略，將重心向民生地產傾斜。房地產業也應當全面實現由過去國民經濟支柱性產業向民生保障性產業的戰略轉型。只有這 樣，房地產業才能回歸民生，造福社會，房地產業才會走上可健康可持續發展軌道。